“阴阳合同”引纠纷

　　(屈岳、李娜、张磊)近日，市中级人民法院判决了一起由“阴阳合同”引发的纠纷，“阴合同”被判无效。

　　2010年12月8日，陈某、王某签订《房屋买卖合同》，约定陈某以72万元的价格购买王某所有的住房一套。2010年12月16日，双方在产权部门办理房产过户时，又按要求填写了由房产交易中心制作的填充式《房地产转让合同》。为了减少应缴纳的费用，双方商定后对合同进行了较大改动，致使前后两份合同约定的房价款额、交房时间、交易税费承担等内容产生了较大的差别，而陈某、王某实际履行的是第一份合同。2011年1月17日，陈某将最后余款拨付王某账户，2011年3月29日，王某将房交付给陈某。后因房价变化较大，陈某遂以合同的效力有争议为由将王某告上法庭，要求按照房产登记的合同价格交易。

　　2012年7月9日，路南区人民法院一审判决驳回陈某的诉讼请求。宣判后，陈某不服提出上诉。近日，市中级人民法院作出二审判决：驳回上诉，维持原判。

　　法院认为，陈某、王某2010年12月8签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意愿，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，且双方已实际履行，故该合同应认定为合法有效；陈某、王某办理产权过户手续于2010年12月16日而签订的《房地产转让合同》，并非双方当事人的合意，而是为了减少理应缴纳的契税，所签合同主要条款(买卖价款及房屋交付)与双方已实际履行的2010年12月8日合同相矛盾，应认定该合同对双方不具有法律约束力，故作出以上判决。