非农业户口能否接受农村房产的赠与

　　王女士说,她是非农业户口。不久前，家在农村的亲戚写下了一份赠与合同，约定将其名下的宅基地、房产等赠与王女士。王女士问，亲戚的这份赠与合同是否合法有效？

　　河北北辰律师事务所才斌律师解答：该份赠与应当经过公证，但作为宅基地有特殊的要求。受赠人王女士为非农业户口，她不是该村的农村集体组织成员，其受赠后在该房的使用期内享有使用权，且不得对该房屋进行翻新以延长受赠房屋的使用期。一旦受赠房屋无法居住使用，该宅基地收归本村。

　　于季男魏伟

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