免契税唐山“房产证加名”渐热

　　 9月1日，财政部与国家税务总局联合发布通知称，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有，免征契税。近日，记者走访了解到，婚姻法新解释的影响在我市市民中已开始显现，虽未出现大批次房产证办理共有加名的现象，不过已有越来越多的人开始关注咨询。

　　房产交易中心加名业务渐升温

　　9月6日下午，记者来到市房产交易中心，咨询台的工作人员十分忙碌，半个小时内就有7个人前来询问房地产加名的一些具体事项，一对夫妻咨询后直接前往柜台办理加名。“今天上午就有3对夫妇办理的，具体办理人数现在没法统计，但是今天有数十人前来询问。”工作人员介绍，现在房产证加名是询问度很高的一项业务。“近来咨询该业务的市民比之前增加了一成左右，其中很多人对该业务并不熟悉。我们咨询台的工作人员一直不停地回答咨询者的问题。”

　　在办理业务的窗口，记者随机采访了一对正在办理给房地产加名业务的中年夫妻，丈夫李先生说，给房产证上加名并不是他们的夫妻感情出现问题，而是体现了他对妻子的爱和他对这个家庭和婚姻的尊重。“我今天来就是想在房产证加上妻子的名字。”

　　随后，记者又走访了几家二手房中介门店，了解到房产证加名业务的咨询量比之前增加很多。据一家中介公司市场部经理王小姐透露，“原本在25至29岁适婚购房者中，采取个人购房的方式占比高达90%以上。而婚姻法新解释出台后，咨询如何联名贷款购房的消费者增加10%左右。

　　市民：“加名”为了提高安全感

　　记者采访时了解到，不少咨询或办理在房产证上“加名”的市民，都是为了在婚姻中寻求“保障”和“安全感”。市民江女士对记者说，其实，她想在房产证上加上自己的姓名，并不是想着离婚后能分得房产，而是为婚姻提供保障，从而提高婚姻生活的“安全感”。“婚姻法新解释出来后，大家都很关注，我虽然不认为自己以后会离婚，但是房子是我们婚后共同财产，加上我的名字就是为了维护我的个人权益。”

　　其实，新规不仅使老婆们放心，部分老公也长舒了一口气。“为了表示对老婆的爱，婚前买房虽然是我家出的钱，但房产证上写的是她的名字，以前倒不觉得什么，那个婚姻法新解释一出来，我的父母就很担心，但一开始怕交税，就进退两难。现在老人家该放心了。”市民孙先生称。

　　而张阿姨则是为了“保护”子女，要把她和老伴的名字加到子女的产权证上。“我们花了60多万给儿子买了套房，一辈子的积蓄，还是加上名字放心点儿，这样产权证就分为三份，如果以后儿媳妇要‘加名字’，也能保住我们两老那份，媳妇只分儿子那部分的产权。”

　　房产证加名手续非常简单

　　“房产证加名”免征契税，夫妻婚后所购房产肯定不征税了，那么婚前夫妻一方所购房产如增加共同所有人，也免收契税吗？“我们认定的‘婚姻关系存续期间’就是指，只要是夫妻，不管房产是婚前还是婚后的，都不征收契税。也就是说，无论是婚前一方出资买房，还是婚后一方或一方父母出资买房，只要二人婚姻还在存续期间，为另一方加名，就都是免征契税的。当然，婚后双方共同购房，就更不用说了。”房产交易中心工作人员告诉记者。

　　那么，“房产证加名”需要提供哪些手续？市房产交易中心工作人员介绍，市民在房产证上加名时，需要夫妻双方共同携带身份证、结婚证、房产证到唐山市各区县的房产部门，双方签字同意并填写若干表格，另外再缴纳80元手续费即可加名字。“办理该业务的流程比较容易，当天即可办完。”

　　不过，房产登记管理中心工作人员告诉记者，要对婚前房产办理加名，一般最好在贷款已全部还清的情况下。“如果有贷款，那就会牵涉到还贷人要发生变更的问题，因此必须去银行办理他项权证的借出手续，一并带来才能办理加名，但一般情况下办理他项权证出借手续比较繁琐，审批也很严格，我们已经遇到很多对年轻夫妻想要在房产证上加名字，但就是因为有贷款而卡在这个环节上无法办理的。”

　　同时，记者还了解到，对于加名免征契税，主要是针对房产是由夫妻一方在婚前购置，双方正式确定婚姻关系后要加上另一方名字的情况。而如果双方还没有正式结婚、或者是父母要在房产证上加上孩子的名字等情况，都是要征税的。

　　 赵春卉

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