物价部门详解交房收费细则
交房拿钥匙遭遇物业“搭车”收费

　　 （记者田菲菲） 房款已付清，但要拿到新房钥匙还得交清物业指定的１６项费用，否则不给办理入住手续。日前，市民刘女士打进本报新闻热线反映新房交付使用时的遭遇。

　　刘女士２００８年在路北区购买了一套预售商品房，并于当年付清房款。今年初，楼盘竣工，物业为业主办理入住手续时收取了许多费用，其中一些收费让业主们颇有微词。

　　记者看到，在该楼盘《商品房住宅办理入住手续需交费用》清单中，“收费项目”共１６项：“开发商代收费用”项目有“天然气初装费２６００元”“热力分户表３０００元”“房产分层分户图１．５元／平方米”“土地局测绘费５００元”“有线电视初装费６００元”等；“物业公司收费”项目有“公用楼道电费及业主共用部位维修费１０００元”“垃圾清运费３００元”“装修使用电梯费”等。业主们认为，除契税、公共维修基金和预交的第一年物业费、取暖费等国家明文规定的费用外，个别收费项目有巧立名目之嫌。

　　当日，记者拿着这份清单采访了市物价局相关部门负责人。经营性收费管理处张处长说，根据唐政办函犤２００１犦３５号《关于规范商品房建设销售中相关收费的意见》通知，禁止开发企业价外收取水表、电表、煤气表、信报箱等费用及其安装材料等费用；对已开放销售价格的商品住宅实行销售价格备案制，除物业基金可价外收取外牗合同另有约定的按合同执行牘，开发企业在销售过程中不得价外另行收取其他费用。“天然气初装费”“热力分户表”等与房屋开发建设相关的费用均应据实计入房价，不得向业主价外收取。“房产分层分户图费”“土地局测绘费”是列入房屋开发成本的，应由开发商承担，不得分摊给业主。“装修使用电梯费”“业主共用部位维修费”与“物业费”“公共维修基金”所缴纳的费用重叠，是重复性收费，不应收取。

　　行政事业收费管理处郁处长说，根据冀价行费犤２００９犦３号《河北省物价局关于明确我省有线电视相关收费政策的通知》，我市已取消新装模拟有线电视初装费牗或称入网费、并网费、网络改造费牘，取消新入网有线数字电视用户装机工料费。

　　他们表示，业主收房时应提前了解物价部门的相关规定，与开发商要求交纳的费用相对照，发现不合理收费时及时向开发商指出，必要时向物价部门举报，投诉电话：１２３１９。