底商屋檐掉落砸坏业主汽车 谁应承担责任？

 

图为赵女士被砸车辆。杨星星摄

　　(记者杨星星钱琨)2月14日，微友赵女士通过本报微信公众平台反映，自家汽车停放在小区底商停车位，被底商掉落的屋檐砸坏。小区物业以张贴过警示标语为由表示责任不在物业。

　　车主：

　　汽车被底商掉落屋檐砸坏，理应由物业赔偿

　　2月14日下午，记者来到盛馨园小区事发地点看到，被砸车辆仍停放在此，前挡玻璃上有明显炸裂痕迹，前车盖上落满掉落的墙皮，漆面被砸花，地上砖石瓦砾一片狼藉。

　　“我昨晚将车停放在底商前面的公共停车位，今天早晨过来一看，车已经被砸坏了。我随后找到小区物业，要求对方进行赔偿。”赵女士说，物业方面拒绝了她的要求，原因是物业已经在底商周围张贴过告示，履行了告知警示义务，因此不应承担赔偿。

　　对于物业的说法，赵女士并不认同。她说，物业在14日之前并没有张贴过告示，是在这件事情发生之后才派出工作人员沿各底商进行张贴的。“我是在不知情的情况下，才将车停在屋檐下的。”赵女士说，经过和物业的交涉，对方表示会向上级公司汇报此事。

　　记者在现场看到，两名工作人员正在张贴写有“注意上面危险”的告示。赵女士家的车辆维修费用估计需要5000元左右。这笔费用该由谁埋单呢？

　　物业：

　　2月10日已经张贴过告示，尽到了告知义务

　　14日下午，记者致电盛馨园小区物业。物业工作人员告诉记者，物业方面在2月10日就已张贴过警示标语，但不知何因已被撕毁。

　　“我们尽到了告知义务，责任不应由我们承担。”这位工作人员说，记者现场所看到的物业工作人员粘贴告示，是为了给其余业主提个醒儿。但是，关于赵女士被砸车辆的赔偿，小区物业不能做主，需要向上级公司汇报。

　　14日16时30分，盛馨园小区物业上级部门惠祥物业的一位工作人员致电记者称，赵女士可以通过法律途径寻求解决办法。

　　律师：

　　在此事件中，物业或应承担相应责任

　　就此事，记者电话咨询了河北冀华律师事务所郗红雷律师。郗律师说，赵女士遇到的这种情况属于高空坠物，根据《侵权责任法》相关条文规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

　　郗律师告诉记者，物业部门如可以证明自身已尽到完备的管理义务，可减轻或免除责任。但针对此案例，相关物业部门作为底商的管理者，仅对这一情况进行张贴警示，并未做更多处置，所尽管理义务淡漠，应承担相应责任。他建议，赵女士就此事与物业沟通协商，或诉诸法律程序。