央行降息 释放利好楼市 市民仍在观望

　　 (记者 王雪漫)从11月22日起，央行下调了商贷和公积金贷款的利率，在业内看来，降息对于楼市来说是渴求已久的利好消息。但记者采访中了解到，降息并未给楼市带来立竿见影的效果，我市市民的观望情绪依然很浓。

　　对于此次降息，我市业内人士普遍看好。一家知名房企的营销经理说，降息让楼市迎来心理及实际两重最大利好。从心理层面讲，本次降息力度空前，对于购房者来说将产生积极影响。降息通道已经开启，楼市将获益最大。已经明显企稳升温的楼市，在再次降息的影响下难免出现暖上加暖现象，这种情况下，降息将放大市场利好，购房者对市场的预期将明显向好。

　　他还表示，目前不管是中国经济还是全球经济均不乐观，央行下调贷款利率意在刺激整个经济环境，维持平稳上涨，这对大部分开发商来说是利好消息。目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是很好的消息，意味着从银行贷款的利率更低了，融资的成本降低了。

　　一家房产中介公司的吴经理指出，此次降息在“9·30”贷款新政之后，此前新政拉动了二次置业的活跃，而降息之后首次置业群体也将被拉动。降息对于已购房者可以减少每月还款额度，降低还款压力，具体是从下月开始减少还款额，还是从明年1月1日开始，要看具体的房贷合同。吴经理表示，年底降息比较罕见，表明政府通过刺激需求拉动内需的决心非常强。

　　相对于业内人士的兴奋，购房者对降息的反应比较平静。连日来，记者走访了我市多家楼盘，销售人员大多表示央行降息政策出台后，前来咨询的顾客有所增多，但真正出手的并不多。“现在咨询的市民多了，但很少有因为降息就马上入市的，我们也没有接到通知要涨价。”北新道上一家楼盘的置业顾问说。

　　正在看房的齐先生告诉记者，儿子大学刚毕业，他一直在关注房地产市场的变化。虽然降息使得贷款成本有所减少，但他表示，购房者真正关注的还是房价。

　　市住建局的相关负责人说，此次降息虽然提振了各大开发商的信心，也给购房者送去福音，但降息能否带来我市楼市成交量的上涨，还需拭目以待。