天元小区物业拟在小区空地装设车位锁

只征求有车库业主意见，你怎么看？

　　 (记者杨星星)日前，天元小区的赵女士向本报反映，物业为缓解小区内车库被堵现象，拟在她家所在的305楼与物业宿舍楼之间西侧入口处安装地锁，只向本楼车库业主发放该地锁钥匙，为此特向有车库的业主征求意见。对此，赵女士等没有车库的业主非常不满。

　　赵女士所住的305楼北面就是天元物业的员工宿舍楼。305楼与宿舍楼的底层设有多个私人车库。赵女士说，由于小区私家车较多，经常出现车库被堵门的情况，于是小区物业想出了安装地锁的办法。但物业只面向有车库的业主征求意见，并且将只为这些业主发放地锁钥匙。像赵女士这样，有车却没有车库的业主们很可能以后无法将车辆停放在自家楼下了。“小区共用空地应为所有业主所使用，即便为解决车库被堵而设置地锁，物业也应该面向全体业主征求意见，而不是只考虑有车库业主意见。”赵女士说。

　　12月29日，记者在天元小区305楼、308楼、310楼及物业宿舍楼的各车库门前均看到征求意见通知单，上面明确写有征求车库业主意见，并标有地锁位置图。随后，记者致电天元小区物业了解情况。一位工作人员说，征求意见的通知单贴出后，所涉及的大多数车库业主同意物业所提出的方案，而且物业也没有接到过其他业主不同意安装地锁的电话，并且物业也针对无车库业主停车难问题提出解决方案，拟在天元小区三期中心花园处建设部分停车位，然后由物业出租给业主使用。然而，记者在小区内看到了业主们粘贴的“坚决反对物业改建收费停车位的”告示，上面写到，三期中心花园是业主仅有的室外空间，外围改建后天元三期将无免费停车之地。

　　记者就此事采访了一位律师。该律师说，物业并没有权利私自安装地锁。如果这个地方是公共空间，那么物业应该征求全体业主或者业主代表的意见，而不是一部分人的意见。物业表示拥有车库的业主可以有钥匙，这就损害了其他业主的权利，业主可以通过业主委员会保护自己的合法权益。