百万元房子可少付首付20万元

二套房首付新政出台 为您算算经济账

　　 (记者魏伟)继去年10月份调整二套房认定标准之后，房贷政策迎来了更为全面的松绑。3月30日，央行、住建部、银监会等部门发文，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

　　昨天上午，我市银行业有关人士为市民算了一笔经济账。以总价100万元的二套房为例，按照之前的政策，首付6成，即为60万元，需要向银行贷款40万元。如果按照纯商业贷款计算，在20年期、等额本息、最新的基准利率的贷款条件下，还款总额约为68.23万元，月供2843元。而按照首付4成的比例计算，首付款是40万元，需要向银行贷款60万元，以同样的贷款条件进行计算，还款总额约为102.34万元，月供4264元。

　　新政的出台虽不意味着降低贷款成本，但也确实为一些有购房需求的市民减少了首付压力。一位有购买二套房意愿的市民表示，由于手中资金不充裕，她一直在观望各个楼盘，看的都是一些小户型，都不太满意。“这次购房新政策出台，我的选择也多了，可以多看看，争取能买1套喜欢的住房。”该市民说。