一楼下水管堵塞该谁负责？

　　专稿 张先生家住一楼，他家的下水管日前又堵了。他首先找到物业公司维修工小李。小李到现场查看，说张先生家下水管道堵塞是使用不当造成的，有两种可能：一是张先生自家下水支管堵塞，二是下水干管堵塞，但是，依据本小区《物业服务合同》的约定，这两种情况都是物业公司有偿服务的范围，本次疏通费用240元。张先生对小李的说法有些不理解，认为物业公司应该无条件负责疏通，但是，为了不致造成更大的损失，还是当场支付了240元疏通费。经疏通证实，导致此次下水干管堵塞的物品是一条女式连体丝袜。张先生拿着疏通费收据和丝袜，从二楼一直找到六楼，可是，谁也不承认丝袜是自己家的。面对丝袜和收据，张先生感到无耐：到底自己该不该独自承担这240元疏通费？于是，他通过小区业主委员会，找到我市物业服务行业专家赵女士请教。

　　专家解析：物业公司小李的做法是正确的。依据《物业管理条例》，物业管理是业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。小李为张先生疏通下水管道是物业服务合同约定范围之外的特约服务，物业公司可以对其提供的特约服务收取有偿服务费。

　　那么，这240元管道疏通费到底应不应该由张先生独自负担呢？本次下水管道堵塞的部位是一至六层业主共同使用的部位，造成本次下水管道堵塞的原因是个别业主使用下水管道不当，依据《中华人民共和国侵权责任法》，给张先生带来的损失应该由丝袜的主人承担。但是，在找不到丝袜主人的情况下，张先生又该怎么办呢？《中华人民共和国侵权责任法》第八十七条规定“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿”。依据该条款，一至六楼的全体业主，除能够证明自己不是丝袜主人的外，应该共同分担240元管道疏通费。