“十四五”期间我市改造538个城镇老旧小区

惠及居民超14万户 6个小区被评为省级优秀示范改造项目

环渤海新闻网消息（记者 回佳佳 通讯员 高彦 刘小曼）“现在小区干净整洁、道路平整、景致优美，还装上了智能监控等便民服务设施……老小区住着也很舒心！”高新区龙悦新居居民郑会颖的感慨道出了我市老旧小区改造的民生温度。

“十四五”期间，我市共改造老旧小区538个，惠及居民14.71万户，改造面积1249.89万平方米，累计投资30.66亿元，其中，获得中央资金、省奖励资金7.28亿元，圆满完成“十四五”工作目标。培仁里、幸福花园、定福里、团结里供电楼、新华北里分区楼、龙悦新居一期等6个小区被评为省级优秀示范改造项目，团结里供电楼，电业公寓，惠安楼、惠仁楼、惠丰楼，龙悦新居一期、二期，光明花园等5个设计方案被评为省级优秀设计方案。

龙悦新居是我市城镇老旧小区改造的缩影。这个老小区因年久失修面临管网线路混乱、环境脏乱、管道老旧等多种问题，居民改造意愿十分强烈。

“我们分两期推进改造，2023年对龙悦新居一期道路、绿化、雨水管网等进行了海绵化改造，为居民提供了更舒适的生活条件。2024年再次对龙悦新居进行提升改造，完善基本公共服务设施、健全便民商业服务设施、提升基础管网设施、补充公共活动设施，全力打造‘宜居、宜养、便捷、舒适’的15分钟便民生活圈。”高新区城建局房屋与物业管理科副科长李洋介绍。

五年来，我市广泛征集居民改造需求，结合街道社区和物业管理单位的意见，组织专业设计团体，“一区一策”制定改造方案，系统性实施改造工程。

在改造基础设施方面，重点改造水、电、气、暖等管线，实现雨污分流；翻新主路和便道，解决楼道堆物、通行困难等问题，打通消防通道；整治通信架空线，修补、粉刷楼体，消除楼体安全隐患，共改造供水管网18.1万米、排水管网41.43万米、供电管网31.61万米、供热管网7.61万米；改造道路236.8万平方米；增加电动自行车充电端口1104个。

在完善配套设施方面，结合老旧小区改造，大力推动建筑节能和海绵城市改造，因地制宜实施停车、无障碍、养老、托育、快递、运动健身、汽车充电等配套服务设施改造。为188个小区增加了墙体保温；增设停车位7969个、电动汽车充电桩384个；新增文化休闲、体育健身场地、公共绿地等13.67万平方米，新增卫生服务站、幼儿园、养老、托育、家政等社区服务设施20个。

在构建长效管理机制方面，通过制度创新，逐步提升老旧小区物业管理水平，进一步维护改造成果，实现从“政府主导改造”到“居民自主治理”的转变。各县（市、区）已分别成立了国有物业公司，正在试点推进“兜底期-保育期-步入市场期”三期孵化模式，破解老旧小区管理难题，践行国有企业物业服务兜底保障，实现小区管理可持续发展。

市住建局老旧小区改造工作负责人李超介绍，城镇老旧小区改造是提升居民获得感、幸福感的重要工作。下一步，我市将坚决落实国家和省老旧小区改造政策，结合城市体检和城市更新工作，持续做好老旧小区改造提升，按照完整社区建设要求，不断完善设备设施，提高居住品质，提升治理水平，打造宜居幸福家园，让这项民生工程造福更多群众。