(田国君 陈静 刘冰)日前，在河北省国土资源厅技术项目验收会上，唐山市国土资源局组织开展的曹妃甸工业区和唐山湾生态城两区基准地价评估项目顺利通过技术验收。该项工作开创了为填海形成的陆域建立基准地价体系的先例，为我国填海造地区域基准地价体系建立探索了一条道路。

　　曹妃甸区域地价体系的建立不同于传统意义上的城镇基准地价评估，没有交易案例、没有土地市场，是一片汪洋大海上填成的陆域，是一座未来之城。在这样一座城市上建立地价体系，既没有国家的技术规范可遵循，在全国也没有成功的城市案例可借鉴。

　　为了加强填海后陆域资源的管理，唐山市国土资源局从2007年开始，深入吹沙填海现场，调查研究，寻求技术上的突破，最终依托区域总体规划、城市总体规划、地质条件研究报告、环境质量评价等资料进行模拟定级，利用土地开发成本、预期开发价值，再结合周边市县地价水平，综合确定了项目区基准地价。

　　该项目的实施为曹妃甸工业区和唐山湾生态城土地出让、核实税费等资产管理工作提供了合法的依据，将进一步完善土地调控功能，规范土地市场交易行为，推动经济社会快速发展。