帮儿子们置房产

　　(葛迪)

　　当我那对双胞胎儿子谈恋爱后，妻子和我就开始发愁当时住的两居室难娶两房儿媳妇，儿子们也流露出购房的意愿。作为工薪族的我们为儿子们置房产绞尽了脑汁。

　　勤俭持家攒资金。置房产是家庭的大项投资，少则几万，多则几十万。为筹措资金，我和妻子冻结了儿子们每月的薪金和一次性奖励，设立家庭住房公积金，他们的零花钱从我们的薪金中支付。这样，儿子们每人每月积攒2000元，一年下来2.4万元。因以攒钱为主，所以全家人穿衣不赶潮，吃饭饱为度，电器缓更新。到2001年，我家筹集了近5万元“家庭住房公积金”。正巧，邻居的一居室套房欲出售，我们便与邻居沟通、协商，用5万元购置了第一套住房，全家人都很高兴。

　　静观形势择时机。近几年，房价一路攀升。我和妻子便和儿子们商量，抓紧购置第二套房产。根据家里的经济条件，我们第二套住房定位为离现住房较近、60平米左右的二手房。接着，我和妻子借助中介寻找房源，选定一套后，便与房主谈判，定下价位和购买意向后，便准备过户。由于距离第一次购房仅两年，“家庭住房公积金”不能满足购买需求，我们便决定向银行贷款。这样，我们又购到了第二套住房，满足了大儿子下一年结婚的需求。

　　灵活谈判获双赢。二手房不像新房那样明码标价，买时需要与卖方灵活谈判。我们购第一套住房时，邻居已带一买主来看房，我们也想要这套房，于是，我巧妙地说服邻居，增加了1000元买下这套房。另外，在购第二套房时，我和妻子摸透了当时同区域内，同层次，同户型的二手房价格，并将价位介绍给卖主，承诺当日一次性将房款付清。房主很满意，再降2000元，道出了底线价格。我们很快成交、过户。

　　如今，帮儿子们置了两套房产后，我和妻子心踏实了。回想起置房产的过程，我悟出：置房产需从家庭实际出发，合理定位，静观经济形势，巧妙谈判，才能获得双赢结果。

.